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La nueva obligación con el fisco de las comunidades de propietarios

Un artículo de Nuria Triguero. Diario SUR.

Las comunidades de vecinos tienen una nueva obligación con el fisco este año. No es que tengan que pagar más impuestos, pero sí deben informar a Hacienda de determinados pagos con proveedores que hasta ahora no declaraban. Concretamente, tienen que presentar el modelo 347 de declaración de operaciones con terceras personas cuando superen los 3.005,6 euros. Esto afecta, por ejemplo, al mantenimiento de ascensores, la limpieza, las reformas, la vigilancia… Y no es cosa de broma, puesto que no hacerlo las expone a sanciones que van de los 300 a los 200.000 euros. El plazo para presentar el modelo 347 termina el próximo lunes 2 de marzo y el Colegio de Administradores de Fincas de Málaga estima que dos de cada diez comunidades -las que no están gestionadas por un profesional- van a incumplir esta nueva exigencia tributaria, exponiéndose a ser multadas.

El decano del Colegio de Administradores, Fernando Pastor, explica que el riesgo de incumplir esta nueva exigencia tributaria se centra en las comunidades de vecinos que se ‘autoadministran’ por dos razones: «En primer lugar, porque es difícil que los vecinos estén al tanto de esta novedad fiscal tan específica. Y en segundo lugar, porque las personas físicas sin actividad empresarial no están facultadas para presentar un modelo 347». Pastor añade que si un bloque cuenta con un administrador colegiado, aunque éste no presentara la declaración por olvido, los vecinos estarían a salvo de eventuales sanciones porque las cubriría el seguro de responsabilidad civil del profesional.

Información completa en Diario SUR.

 

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